Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Piast” w Katowicach uprzejmie informuje, że dnia 27 stycznia 2015 (we wtorek) o godz. 16.00 w budynku przy ul. Z. Czarnego 8, odbędzie się spotkanie informacyjne dotyczące zespołu garażowego „karlik” przy ul. Piastów w Katowicach.

Serdecznie Państwa zapraszamy.

Zarząd Spółdzielni

Po napełnieniu przez państwo kieszeni deweloperom, nadchodzi czas napychania kieszeni przez państwo kamienicznikom.

Według opracowania „Regulacje dotyczące rynku najmu w UE”, uwierzytelnionego przez Komisję Europejską (European Economy Economic Commission Economic w Polsce, podobnie jak na Węgrzech, Litwie, Łotwie, Estonii czy też w Rumunii jest wyjątkowo dużo mieszkań własnościowych, a niewiele na wynajem. Dokładnie na odwrót sytuacja przedstawia się w najbogatszych państwach europejskich, gdzie dominuje zamieszkiwanie w mieszkaniach wynajmowanych. Zauważa to m.in. prof. Jacek Łaszek ze Szkoły Głównej Handlowej uchodzący za eksperta od rynku nieruchomości nie tylko w III Rzeczpospolitej. W październiku 2014 r. ze swymi przemyśleniami i uwagami na ten temat podzielił się na portalu Biznes.pl w zakładce Nieruchomości.

Każdy jednak ekspert, który zapozna się z wywodami pana prof. Łaszka w temacie, musi zwrócić uwagę, że jego ekspercie  przemyślenia mają jednak zabarwienie ideologiczne i lobbystyczne, a nie merytoryczne. Przede wszystkim dlatego, że przemilczają rolę w tym zakresie spółdzielczości mieszkaniowej. Dla pana profesora, który wykłada w Szkoły Głównej Handlowej, spółdzielczość mieszkaniowa w ogóle nie istnieje.

Bez idei budownictwa spółdzielczego

Początek wywodu eksperta od rynku nieruchomości w III Rzeczpospolitej i na świecie nie zwiastuje jego antyspółdzielczego nastawienia. Pisze, nawet bardzo ciekawie:

Odsetek lokali kupowanych na wynajem wzrośnie w tym roku do ok.12-15 proc. - prognozują przedstawiciele Mzuri Investments.

-Ograniczona dostępność kredytów hipotecznych, rosnąca atrakcyjność inwestycyjna nieruchomości oraz trendy takie jak zwiększona mobilność pracowników czy wzrost liczby rozwodów to główne zwiastuny rozwoju rynku najmu - tłumaczą eksperci Mzuri Investments.

Wyższy wkład własny

- W dużych miastach ok. 10 proc. mieszkań jest dziś kupowanych przez inwestorów z przeznaczeniem na wynajem. Spodziewamy się, że w 2015 roku odsetek ten wzrośnie do ok. 12-15 proc. - mówi Artur Kaźmierczak, prezes zarządu firmy Mzuri Investments. - Należy jednak pamiętać o zróżnicowaniu poszczególnych rynków. W Warszawie nawet do 20 proc. mieszkań może być kupowanych inwestycyjnie, podczas gdy w mniejszych miastach, jak Sieradz czy Ełk będzie to znacznie mniej niż 10 proc. - zastrzega.

Artur Kaźmierczak podkreśla, że rozwojowi rynku najmu sprzyjają przede wszystkim zmiany w przepisach oraz atrakcyjność inwestycyjna nieruchomości. - Jak twierdzą eksperci, KNF od kilku lat konsekwentnie wymusza na bankach coraz większą ostrożność przy udzielaniu kredytów hipotecznych. Zwiększenie wymaganego wkładu własnego do 10 proc. - i to nie uwzględniając kosztów transakcji jak np. notariusz, rzeczoznawca czy podatek od czynności cywilnoprawnych sprawi, że powiększy się grupa osób bez zdolności do zaciągnięcia kredytu na własne lokum, co przełoży się na większy popyt na rynku najmu - prognozuje prezes Mzuri Investments.