|
Dlaczego mieszkania na wyższych piętrach są droższe? |
|
wtorek, 29 września 2015 11:27 |
|
Najbardziej znana prawda na rynku nieruchomości, przekazywana w książkach i na wykładach kolejnym pokoleniom adeptów pośrednictwa, zarządzania i wyceny nieruchomości wyróżnia trzy najważniejsze rzeczy na tym rynku. Są to (w takiej kolejności): lokalizacja, lokalizacja i ... lokalizacja.
Lokalizacja ma ogromne znaczenie dla wartości nieruchomości. Oprócz niej istnieje jednak wiele innych czynników, innych cech nieruchomości, które kształtują jej cenę lub wartość. Jedną z takich charakterystyk, z której wiele osób nie zdaje sobie sprawy jest piętro.
Hedonizm na rynku nieruchomości
Od jakiegoś czasu w naszym kraju na popularności wyraźnie zyskują metody wyznaczania cen nieruchomości, głównie mieszkań w oparciu o tzw. indeksy hedoniczne. Stanowią one narzędzie, które pozwala dokładniej mierzyć procesy zachodzące na rynku nieruchomości w porównaniu do dotychczas stosowanych najczęściej średniej lub mediany ceny. Te ostatnie bowiem mogą wprawdzie wskazać kierunek zmian na rynku, jednakże nie odnoszą się w żaden sposób do zmian jakościowych nieruchomości. Tymczasem u podstaw budowy indeksu hedonicznego leży założenie, że cena mieszkania jest sumą wartości poszczególnych jego cech. Wpływają na nią więc wszystkie jego atrybuty, jak powierzchnia, rozkład każdego pomieszczenia, usytuowanie okien, standard, lokalizacja samego budynku i jego otoczenie. Duży wpływ na zainteresowanie osób zastanawiających się nad zakupem nowego M, a przez to na jego cenę ma również piętro, na którym się ono znajduje. Wprawdzie nie można utożsamiać go z lokalizacją, jednakże kondygnacja i tak wydaje się bezpośrednio przekładać na cenę mieszkania.
|
|
Więcej…
|
|
|
Budżet Obywatelski 2016 – głosujemy już od 18 września 2015 r. |
|
wtorek, 15 września 2015 10:30 |
|
Budowa miejsca wypoczynku i rekreacji dla dzieci i dorosłych na terenie skweru Roberta Oszka wraz z remontem i urządzeniem parkingu samochodowego – L/2/9/2015
Już w najbliższych dniach, tj. 18-21 września b.r. będziemy mogli zdecydować o nowych inwestycjach na naszym osiedlu. W drugiej edycji Budżetu Obywatelskiego w Katowicach dla jednostki pomocniczej osiedle Tysiąclecie, na realizacje zgłoszonych wniosków została zarezerwowana kwota 1 081 590,00 zł. W wyniku przeprowadzonej weryfikacji do ostatecznego głosowania zostało zakwalifikowanych 10 wniosków. Wszystkim nam z pewnością zależy aby Nasze osiedle było nowoczesne i przyjazne dla nas samych. Niestety osiedle Tysiąclecia to nie tylko tereny spółdzielcze ale również te inne, które nie zawsze wyglądają tak jakbyśmy tego oczekiwali. Jednym z takich miejsc jest skwer Roberta Oszka położony w pobliżu kościoła na „Tysiącleciu Dolnym” i ronda Karola Stryji, pomiędzy budynkami mieszkalnymi przy ul. Mieszka I 3, Mieszka I 5 oraz Tysiąclecia 41, tuż przy przystanku autobusowym.
|
|
Więcej…
|
|
Jedno M w Warszawie albo trzy na Śląsku |
|
wtorek, 08 września 2015 12:07 |
|
W cenach poniżej 3 tys. zł za mkw. oferowane są lokale w Rybniku, Chorzowie i Siemianowicach Śląskich.
- O tym, że mieszkania oferowane do sprzedaży na rynku wtórnym w Katowicach są konkurencyjne cenowo w porównaniu z lokalami w w innych dużych aglomeracjach, wiemy nie od dziś - komentuje Marcin Drogomirecki, analityk portalu Morizon.pl. - W stolicy województwa śląskiego koszt zakupu mieszkania jest średnio o jedną trzecią niższy niż w Gdańsku, o 40 proc. niższy niż w Krakowie, a w porównaniu z Warszawą - jest tam taniej o ponad połowę - podkreśla.
|
|
Więcej…
|
|
MDM po zmianach: wyższe dopłaty i nowe „haczyki” |
|
poniedziałek, 31 sierpnia 2015 07:08 |
|
Artykuły i analizy dotyczące zmian w programie Mieszkanie dla Młodych, akcentują głównie takie aspekty jak dotowanie używanych lokali oraz preferencje dla rodzin wielodzietnych.
Dlatego wielu przyszłych uczestników MdM-u nie wie o restrykcjach, które zaczną obowiązywać już niebawem. Jedna z nich będzie szczególnie uciążliwa dla osób wykonujących szybką nadpłatę kredytu. Tacy beneficjenci MdM-u mogą zostać zmuszeni do zwrotu części dofinansowania - ostrzega Andrzej Prajsnar.
Kara za nadpłatę kredytu nie będzie dotyczyła wszystkich
Już od początku działania programu Mieszkanie dla Młodych, obowiązujące przepisy przewidują pewne sankcje. Kara w postaci częściowego zwrotu dopłat grozi osobom, które przed upływem pięciu lat od uzyskania własności domu lub lokalu:
- sprzedadzą dotowane lokum
- zmienią sposób użytkowania nieruchomości, uniemożliwiając zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych
- użyczą lub wynajmą dotowane lokum
- uzyskają prawo własności albo spółdzielcze własnościowe prawo do innego domu/lokalu (z wyłączeniem spadkobrania)
|
|
Więcej…
|
|
Od września dopłaty do wielkiej płyty |
|
czwartek, 20 sierpnia 2015 07:44 |
|
Wraz z pierwszym dzwonkiem do szkoły, państwo zacznie dopłacać do lokali na rynku wtórnym. Już 1 września wejdzie w życie nowelizacja "Mieszkania dla młodych".
Ustawa o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi - tzw. "MdM" - została opublikowana 18 sierpnia w Dzienniku Ustaw. Oznacza to, że za niecałe dwa tygodnie zmiany wejdą w życie.
Więcej informacji: www.rp.pl |
|
|
|
|
|
|
Strona 123 z 222 |
