Nowe mieszkania w największych miastach są wyceniane średnio na 6,2 tys. zł za mkw. - podają analitycy serwisu redNet Property Group.

Deweloperzy zachęceni wysokim tempem sprzedaży w 2013 i 2014 roku oraz zmniejszeniem się oferty, a więc i konkurencji na rynku, zaczęli wprowadzać na rynek dużo nowych projektów, także ze średniej i wysokiej półki.

W ciągu ostatniego roku największy wzrost cen ofertowych redNet Property Group odnotował w Gdańsku - o 10 proc., do ok. 6,4 tys. zł za mkw., i w aglomeracji śląskiej - prawie o 11 proc. (5,2 tys. zł za mkw.).

- Do podwyżek w Gdańsku w znacznym stopniu przyczynił się program „Mieszkanie dla młodych", w którym limit cenowy w I kw. 2014 r. był w tym mieście wyższy niż średnia cena lokali.

Przełożyło się to na wzrost cen oraz powiększenie oferty o projekty wycenione powyżej rynkowej średniej - tłumaczy Anna Karaś, analityk z redNet Property Group.

Z kolei na Śląsku podwyżki są efektem wprowadzenia do oferty kilku nowych drogich inwestycji. - W przypadku tak małego rynku wpływa to na dużą zmianę procentową cen oferowanych mieszkań  - mówi Anna Karaś.

Średnia cena mieszkań w ofercie deweloperów w ciągu roku spadła jedynie w Krakowie, na co wpływ miał także program „MdM". - W tym mieście limity cenowe są tak niskie, że znikoma część oferty kwalifikuje się do rządowego wsparcia.

Z tego też powodu, aby przyciągnąć klientów do biur sprzedaży, wielu deweloperów dostosowało swoją ofertę do wymogów programu, co znalazło odzwierciedlenie w spadku średniej ceny na lokalnym rynku - tłumaczy Anna Karaś.

Więcej informacji: www.rp.pl