Niniejszym informujemy Państwa, iż na spotkaniu z mieszkańcami osiedla Tysiąclecie Dolne  w dniu 02 marca 2016 r. poruszana była kwestia zaawansowania proces regulacji stanu prawnego gruntu przy ul. Piastów, na którym posadowione są garaże typu „karlik”. Dla tych z Państwa, którzy nie mogli uczestniczyć w zebraniu przedstawiamy poniższe wyjaśnienia:

1. W ubiegłym roku, na podstawie prawomocnej decyzji administracyjnej, Spółdzielni przekształciła prawo użytkowania wieczystego części gruntu, na którym ten kompleks jest posadowiony w prawo własności. Korzyścią dla członków Spółdzielni jest to, iż w wyniku uwłaszczenia nabędą własność gruntu, za które nie będzie obowiązku ponoszenia opłaty za użytkowanie wieczyste.
2. Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni prawomocną uchwałą wyraziło zgodę na zbycie garaży na rzecz wszystkich użytkowników, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do tych garaży oraz ustaliło procedurę uwłaszczenia. Procedura ta zostanie wdrożona po nabyciu praw własności do pozostałej części gruntu, tj. fragmentu działki nr 138.
3. Z uwagi na fakt, że nie doszło do nabycia na drodze umownej części działki nr 138, Spółdzielnia w roku 2011 wystąpiła na drogę sądową. Sprawa nadal toczy się zarówno przed Sądem Rejonowym jak i przed Sądem Okręgowym.
4. W toku postępowań sądowych pojawiła się przesłanka wskazująca, iż właścicielem przedmiotowego gruntu (dz. 138) jest Skarb Państwa. Kwestia ta wymaga jednak przeprowadzenia wnikliwego badania sądowego, które obecnie trwa.
5. Dodatkowo przeciwko Spółdzielni toczy się postępowanie o wynagrodzenie za korzystanie z gruntu bez tytułu prawnego, które zostało wszczęte przez osoby ujawnione w księdze wieczystej jako właściciele gruntu, co do których zachodzi podejrzenie, że nie są właścicielami.

Jednocześnie przypominamy, czynności formalne które przeprowadzone zostaną  po nabyciu ostatniej części gruntu to:

• Założenie księgi wieczystej dla działki gruntu nabytej na drodze sądowej. . Etap możliwy do rozpoczęciu po zakończeniu sprawy sądowej.
• Podział geodezyjny polegający na wydzieleniu działek gruntu pod poszczególne garaże w części  dotyczącej gruntu nabytego w toku procesu sądowego oraz w części dotyczącej garaży posadowionych na granicy dotychczasowych działek. Etap możliwy do rozpoczęciu po zakończeniu sprawy sądowej.
• Ujawnienie podziałów geodezyjnych i dokonanie wpisów w księgach wieczystych. Etap możliwy do rozpoczęciu po zakończeniu sprawy sądowej oraz po uprawomocnieniu decyzji podziałowych.
• Czynności administracyjne związane ze zbyciem garaży na zainteresowanych, w tym w szczególności zawieranie aktem notarialnym umów zbycia tych garaży. Etap końcowy, po zakończeniu wszystkich wcześniejszych czynności.

O postępach w realizacji przedmiotowego procesu informacje mogą Państwo uzyskać w Dziale Organizacyjno-Prawnym Spółdzielni.