Mniejsza liczba udzielanych kredytów to efekt zaostrzenia regulacji przez Komisję Nadzoru Finansowego i ograniczenia programu Rodzina na swoim. Dobrą wiadomością dla kupujących są za to spadki cen mieszkań.

Zdaniem ekspertów wyniki 2011 r., a zwłaszcza wyraźne załamanie wzrostowego trendu w połowie minionego roku dla liczby i wolumenu udzielanych kredytów hipotecznych, nie pozwalają obecnie na prognozowanie wyniku akcji kredytowej na 2012 r. na poziomie wyższym niż ten osiągnięty w roku 2011.

- Należy liczyć się z tym, że wartość kredytów udzielonych w 2012 r. może być niższa niż w 2011 r. mniej więcej o 15 proc. - mówi przewodniczący Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz.

Podobnego zdania jest przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich Jacek Furga. - Wyniki raportu nie są dla nas zaskoczeniem. Mamy do czynienia z trendem spadkowym i będzie on kontynuowany w 2012 roku - powiedział.

W czwartym kwartale 2011 r. wyraźnie spadła liczba i wartość udzielonych kredytów hipotecznych, mimo to wynik uzyskany w całym 2011 roku okazał się nieznacznie lepszy od roku 2010 - wynika z raportu AMRON i Związku Banków Polskich.

W ostatnim kwartale 2011 r. w stosunku do trzeciego kwartału liczba udzielonych kredytów hipotecznych spadła o 13,02 proc., a ich wartość zmniejszyła się o 15,54 proc. W całym 2011 r. wartość kredytów udzielonych na cele mieszkaniowe wzrosła jednak o 19 proc. i wyniosła 313,9 mld zł wobec 263,6 mld zł na koniec 2010 r.

Jednocześnie umocniła się pozycja kredytów w rodzimej walucie - w 2011 r. udział kredytów w złotych wzrósł z 75 proc. do 79 proc. Średnia wartość udzielonego kredytu hipotecznego wyniosła w 2011 roku 208 482 zł.

W IV kwartale 2011 r. nadal spadały ceny mieszkań. Do obniżki cen przyczynił się z jednej strony wzrost podaży nowych mieszkań, obserwowany od połowy roku 2010, a z drugiej - osłabienie akcji kredytowej, przekładające się na zmniejszenie efektywnego popytu na mieszkania.

Źródło: www.money.pl