Zapoczątkowany dwa lata temu cykl obniżek stóp procentowych spowodował, że kredytobiorca zadłużony na 300 tys. zł może dziś cieszyć się ratą o 554 zł niższą niż pod koniec 2012 roku. Już dziś kredyty mieszkaniowe są najtańsze w historii, a rynek spodziewa się, że może być jeszcze taniej.

Wbrew oczekiwaniom Rada Polityki Pieniężnej nie obniżyła dziś podstawowej stopy procentowej. Wciąż stopa referencyjna wynosi więc 2%, co jednak jest najniższym poziomem w historii. Raty już spadły.

Smucić to może osoby lokujące kapitał w bankach, choć z drugiej strony jest sporą ulgą dla kredytobiorców. Ci, którzy zadłużyli się w złotym mogą się dziś cieszyć znacznie niższą ratą niż przed dwoma laty, gdy aktualny cykl obniżek stóp został zapoczątkowany. Jak to wygląda na liczbach? Przyjmijmy, że dług w kwocie 300 tys. zł został zaciągnięty na 25 lat i doszło do tego przed rozpoczęciem przez RPP cyklu obniżek stóp procentowych (np. w sierpniu 2012 r.), kiedy przeciętna marża kredytowa wynosiła 1,5% (dziś jest to już około 1,8 - 1,9%).

Za duże mieszkanie ma ponad 7 na 10 Belgów, Irlandczyków i Cypryjczyków. Inaczej jest w Polsce, gdzie większość osób mieszka w za małych domach lub mieszkaniach - wynika z danych Eurostatu.

Singiel mający do dyspozycji przynajmniej 3-pokojowe mieszkanie czy rodzina z dwójką dzieci mająca lokal z co najmniej pięcioma pokojami - tak dobre warunki mieszkaniowe są niemal standardem w wielu krajach tzw. starej Unii. W Polsce nadmiar powierzchni to rzadko dostępny luksus. Zgodnie z danymi europejskiego urzędu statystycznego, za duże mieszkanie ma w Polsce tylko jedna osoba na 9.

26 miejsce w Europie

Obliczony dla Polski odsetek 11,3 proc. osób mających do dyspozycji zbyt duże mieszkanie należy do najniższych w Europie. Na 31 przebadanych krajów mniej osób mieszka w dużych mieszkaniach w 5 krajach: Grecji (9,8 proc.), Bułgarii (9,4 proc.), Chorwacji (7,9 proc.), na Węgrzech (7,4) i w Rumunii (4,9 proc.).

Uprzejmie informujemy mieszkańców naszego osiedla że w dniu 05.11.2014 r. o godz. 18⁰⁰ w siedzibie SM Piast odbędzie się spotkanie z kandydatem na Prezydenta Katowic, Arkadiuszem Godlewskim.

Serdecznie zapraszamy

Najem w Polsce jest wciąż drogi, choć pochłania znacznie mniejszą część domowego budżetu niż przed dekadą. Do zachodnich standardów wciąż jest jednak daleko.

34,4 proc. - aż taką część budżetu statystycznego Polaka pochłaniają wydatki na najem. Tak przynajmniej wynika z szacunków opartych o dane Eurostatu. Wydają się one wiarygodne, biorąc pod uwagę jak sporą część wynagrodzenia muszą przeznaczyć na najem single mieszkający w miastach wojewódzkich.

Jak oszacowaliśmy jaka część budżety domowego pochłaniają wydatki na najem?

Teoretycznie czynsz stanowi wydatek na poziomie jedynie 1,446 proc. przeciętnego domowego budżetu (Dane Eurostat za 2013 r.). Trzeba jednak uwzględnić fakt, że z najmu korzysta w Polsce relatywnie niewiele osób (4,2 proc.), a więc udział wydatków na najem jest w przypadku osób, które faktycznie są najemcami jest prawie 24 razy wyższe niż w budżecie statystycznego Polaka.