KIERUNKI ROZWOJU SPÓŁDZIELNI W ZAKRESIE DZIAŁALNOŚCI REMONTOWEJ NA LATA 2020 – 2024 

Planuje się następujące prace finansowane ze środków funduszu remontowego:

1. remonty w mieszkaniach polegające między innymi na naprawie tynków na ścianach i sufitach oraz naprawie wylewek balkonowych,
2. wymiana okien wraz z ociepleniem ścian przyokiennych na zasadach współfinansowania z użytkownikiem lokalu mieszkalnego lub lokalu użytkowego,
3. kompleksowe remonty oraz miejscowe naprawy dachów w budynkach przy ulicy  Piastów 3,18, Tysiąclecia 21, 92 Chrobrego 37, 29, Zawiszy Czarnego 4, garaże „karlik”,
4. kompleksowe remonty i częściowe naprawy elewacji w budynkach przy ulicy Piastów  9, 10, 12, 22, 24, 26, Tysiąclecia 1, 47, 88, Chrobrego 9, 13, 29, 31, 32, 37, 43,  Ułańskiej 12,16, Zawiszy Czarnego 2, 4, 8, 9  Armii Krajowej 281-295, 300-310,
5. roboty murarsko-malarskie wewnątrz budynków w budynkach przy ulicy Piastów 3, 5, 9, 16, 18,  Tysiąclecia 21, 47, 78,   Chrobrego 9,  Ułańskiej 5, 16,
6. remonty dźwigów polegające na likwidacji skutków dewastacji, poprawie warunków technicznych i bezpieczeństwa ich użytkowania oraz zmniejszenia zużycia energii w budynkach  przy ulicy  Piastów 22, 24, Tysiąclecia 6, 19, 21, 88, 90, 92,  Chrobrego 2, 9, 13, 38,  Ułańskiej 5, 9, 16, Zawiszy Czarnego 6, 10,
7. remonty instalacji elektrycznej w budynkach przy ulicy  Piastów 3, 5, 9,10, 16, 18, Tysiąclecia 21, 47, 78,  Chrobrego  9,   Ułańskiej 5, 16, Zawiszy Czarnego 6, 10,
8. remonty instalacji wodno-kanalizacyjnej i gazowej w budynkach przy ulicy Piastów 3, 5, 9, 10, 18, 26, Tysiąclecia 1, 6,  19, 21, 47, 78, 84a, 88, 92,  Chrobrego 2, 9, 13, 31, 32, 37, 43, Ułańskiej 7,
9. przebudowa zewnętrznych ścian ciągu komunikacyjnego w budynkach przy ulicy: Chrobrego 37, 43,
10. remonty miejsc postojowych, chodników, dróg dojazdowych, zagospodarowanie terenu w rejonie budynków przy ulicy Piastów 3, 22, Tysiąclecia 19, 21, 25, B. Chrobrego 32, Zawiszy Czarnego 2, 4, 4a, 6, 9, 10, Armii Krajowej 300-310,
11. wykonanie utwardzonej drogi dojazdowej w obrębie zespołu garaży „karlik” przy ul. Piastów,
12. wymiana drzwi pomiędzy klatką awaryjną a korytarzem lokatorskim w budynkach B. Chrobrego 31, 37, 43, Ułańska 5, 16,
13. wykonanie dokumentacji technicznej: B. Chrobrego 31, 32, 43, Piastów 22, 24, Z. Czarnego 9,
14. roboty termomodernizacyjne elewacji budynków.

Ocena energochłonności budynków, ocena ich stanu technicznego oraz wnioski składane przez Członków Spółdzielni są podstawą do podejmowania przez Zarząd inicjatywy w zakresie termomodernizacji budynków. Źródłem finansowania dociepleń będą środki zgromadzone z odpisu na fundusz remontowy oraz uzyskane środki z zewnętrznych programów rewitalizacyjnych, np. Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.  Powyższe działania muszą zostać poprzedzone wykonaniem niezbędnej dokumentacji technicznej wraz z opracowaniem audytów energetycznych, będących podstawą uzyskania dofinansowań. Budynki przewidziane do tych prac to Piastów 9, Tysiąclecia 1, 88, Chrobrego 31, 32, 43, Z. Czarnego 4,

Mając na uwadze obowiązek właściciela i zarządcy nieruchomości w sprawie utrzymywania obiektów w należytym stanie technicznym powyższy zakres rzeczowy może ulegać zmianie. Zmiana może wynikać z corocznie wykonywanych przeglądów okresowych budynków, robót wnioskowanych przez mieszkańców oraz występowania awarii i dewastacji. Zarząd po dokonaniu oceny zasadności wykonania robót będzie je uwzględniał w corocznych planach remontów.

Aby utrzymać zasoby Spółdzielni w należytym stanie technicznym koniecznym jest, proporcjonalne do wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych  oraz podwyżek cen materiałów i usług budowlanych, podwyższanie opłat na fundusz remontowy, w okresach nie dłuższych niż jeden rok.

W razie powstania możliwości prawnych uzyskania dotacji ze środków Unii Europejskiej na działania energooszczędne lub inne cele statutowe, Spółdzielnia odpowiednio zwiększy zakres robót remontowych mając na uwadze możliwie szeroki  zakres przedmiotowy pomocy ze środków publicznych.