|
Czy dopłaty wskrzeszą budownictwo spółdzielcze? |
|
poniedziałek, 18 sierpnia 2014 08:50 |
Deweloperzy niemal wyparli spółdzielnie z rynku, choć obecnie budowane przez nie mieszkania są na ogół tańsze. Być może zyskają jeszcze na atrakcyjności, dzięki budżetowej dopłacie w ramach programu "Mieszkanie dla młodych".
Według GUS w ubiegłym roku spółdzielnie oddały do użytku zaledwie 3,5 tys. mieszkań, zaś deweloperzy - 57,5 tys. Co jest powodem takiego stanu rzeczy? Z pewnością nie są nim ceny. - Dzięki swojej polityce cenowej spółdzielnie dość skutecznie uzupełniają ofertę najtańszych mieszkań - zauważa Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. Według niego warto zainteresować się spółdzielczą ofertą także dlatego, że nowe lokale można nabyć z odrębnym prawem własności.
Czy spółdzielnia to deweloper?
Niektóre spółdzielnie poddają się rygorowi Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Andrzej Prajsnar przyznaje jednak, że po jej wejściu w życie ponad dwa lata temu sytuacja spółdzielni wzbudziła wiele wątpliwości. Niektórzy prawnicy twierdzili, że spółdzielczy inwestor w ogóle nie musi brać pod uwagę nowych regulacji. - Obecnie dominuje nieco inny pogląd. Uważa się, że przepisy ustawy deweloperskiej powinny być stosowane, gdy spółdzielnia buduje mieszkanie dla osoby, która nie jest jej członkiem - wyjaśnia Prajsnar. - W takiej sytuacji spółdzielczy inwestor musi spełnić na przykład wymagania związane z prospektem informacyjnym oraz notarialną formą umowy deweloperskiej.
|
|
Więcej…
|
|
|
Posłowie chcą częstszego odbierania śmieci. Co na to samorządy? |
|
czwartek, 14 sierpnia 2014 06:56 |
|
- Odpady zmieszane będą musiały być odbierane przynajmniej raz w tygodniu z budynków i przynajmniej raz na dwa tygodnie z domów jednorodzinnych - wynika z poprawek do poselskiego projektu tzw. ustawy śmieciowej. Samorządy są temu niechętne.
Projekt nowelizacji ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz o własności lokali został przygotowany przez klub Platformy Obywatelskiej. Ta mała nowela ma rozwiązać bieżące problemy, które są efektem obowiązywania tzw. ustawy śmieciowej.
Gminy zwracają uwagę, że projekt realizuje kilka zgłaszanych przez nie ważnych postulatów, m.in. dookreślenia obowiązków właścicieli nieruchomości czy wyjaśnienia sytuacji spółdzielni mieszkaniowych.
Samorządy protestują jednak przeciw stacjonarnym punktom selektywnej zbiórki odpadów czy - ich zdaniem - zbytniemu usztywnieniu częstotliwości odbierania odpadów.
|
|
Więcej…
|
|
Informacja o godzinach pracy Spółdzielni |
|
wtorek, 12 sierpnia 2014 06:57 |
|
Spółdzielnia Mieszkaniowa Piast informuje, że w czwartek 14.08.2014 r. spółdzielnia czynna będzie do godz. 1300.
Za potencjalne utrudnienia serdecznie przepraszamy. |
|
Tylko jedna oferta na dokończenie dachu stadionu śląskiego. Dużo droższa od szacunku. |
|
poniedziałek, 04 sierpnia 2014 07:44 |
|
Jedna oferta wpłynęła w ponownym przetargu na dokończenie zadaszenia Stadionu Śląskiego. Składająca ją niemiecka firma zaoferowała cenę ok. 70 mln zł netto. W ogłoszeniu przetargowym koszt tego zadania oszacowano na 45,3 mln zł netto.
Jak poinformował Witold Trólka z urzędu marszałkowskiego woj. śląskiego, oferta firmy Pfeifer Seil und Hebentechnik jest wyższa, niż kwota określona w przetargu, głównie ze względu na dokonaną przez potencjalnego wykonawcę wycenę ryzyka.
Firma szacowała je biorąc m.in. pod uwagę udzielaną gwarancję - 60 miesięcy dla montażu konstrukcji oraz 180 miesięcy dla zabezpieczenia antykorozyjnego.
"Teraz oferta będzie poddana badaniu, a rozstrzygnięcie przetargu nastąpi do 15 sierpnia" - zaznaczył Trólka.
|
|
Więcej…
|
|
Czy pośpiech przy spłacaniu kredytu hipotecznego zawsze się opłaca? |
|
czwartek, 31 lipca 2014 07:18 |
|
Większość posiadaczy kredytów hipotecznych chce jak najszybciej uregulować swoje zobowiązania wobec banku - dlatego tzw. nadpłata hipoteki jest bardzo popularnym rozwiązaniem. Osoby decydujące się na wcześniejszy zwrot części kredytu powinny jednak wziąć pod uwagę tzw. prowizję rekompensacyjną. Po przeprowadzeniu szczegółowych obliczeń może się okazać, że spore znaczenie ma również moment dokonania nadpłaty.
Wcześniejsza spłata pożyczonego kapitału jest możliwa w całym okresie kredytowania. Posiadacz kredytu hipotecznego powinien jednak wiedzieć, że efektywność nadpłaty zależy od upływu czasu. Dlaczego? To proste: wpłata nieprzewidziana w harmonogramie dodatkowo pomniejsza saldo zadłużenia, od którego są naliczane koszty odsetkowe. Jeżeli przedterminowa spłata została dokonana na początku okresu kredytowania, to podstawa do obliczania odsetek będzie niższa przez kolejne 20-30 lat.
|
|
Więcej…
|
|
|
|
|
|
|
Strona 145 z 229 |
