Od połowy lat 90. w Sejmie RP składane są kolejne projekty ustaw spółdzielczych. Większość proponowanych zmian szkodzi spółdzielcom – powiedział Jerzy Jankowski, prezes Związku rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP podczas konferencji zorganizowanej tenże związek w gmachu Sejmu RP.

Jerzy Jankowski w swojej wypowiedzi podkreślił, że większość tych propozycji jest sprzeczna z Międzynarodowymi Zasadami Spółdzielczości (MZS) i prawami Unii Europejskiej. Jako przykład podał m.in. narzucony przez prawo obowiązek organizowania walnego zgromadzenia w spółdzielni. Mówił też o naruszaniu zasad demokracji w spółdzielniach mieszkaniowych i ograniczaniu wpływu członków na zarządzanie spółdzielnią oraz ingerencji państwa w spółdzielczą autonomię i samorządność.

Mimo obniżki cen w ostatnich latach (realny spadek przekroczył 30 proc.) dla wielu Polaków nieruchomości nadal są za drogie. Ale istnieje kilka sposobów na to, by kupić taniej. W zależności od wykorzystanej możliwości, bonifikata może wynieść od kilku do... niemal stu procent.

1) Poddasze lub suterena

Adaptacja miejsca, które standardowo nie jest mieszkaniem może przynieść wymierne korzyści jeśli chodzi o zakup. Ma to jednak sporo wad. Jeśli chodzi o suterenę to należy pamiętać m.in. o zagrożeniu zalaniem i wilgocią, mniejszej ilość światła słonecznego docierającego do środka oraz w niektórych przypadkach o ograniczonej prywatności. W zamian za to można kupić lokal o 25-30 proc. taniej niż podobny ale umiejscowiony wyżej. Można też kupić poddasze i samodzielnie przeprowadzić adaptację go na cele mieszkaniowe. Taki proces wymaga zachodu, czasu i pieniędzy, nie jest więc przeznaczony dla osób, którym mieszkanie potrzebne jest „od zaraz". Ale nawet uwzględniając wydatki na ocieplenie, izolację i urządzenie strych, będzie to opłacalna inwestycja, a niebagatelną zaletą takich lokali jest unikalny klimat i możliwość nieszablonowego urządzenia.

2) Program Mieszkanie dla Młodych

Po wygaśnięciu programu dopłat do kredytów Rodzina na Swoim, rząd wprowadził kolejne rozwiązanie umożliwiające określonej grupie klientów zakup mieszkanie z państwowym dofinansowaniem: Mieszkanie dla Młodych. W tym wypadku z 10- lub 15-proc. dopłaty (która w ciągu pięciu lat może wzrosnąć o kolejne 5 proc.) skorzystać mogą osoby do 35. roku życia, które kupują swoje pierwsze własne mieszkanie. Pod warunkiem, że jest to zakup z rynku pierwotnego, a nieruchomość spełnia cenowy i powierzchniowy warunek zapisany w ustawie.

Nabycie mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej nie zasługuje na wsparcie z programu Mieszkanie dla Młodych. To luka – twierdzą prawnicy. Resort rozważa zmianę ustawy.

Zgodnie z art. 3 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz.U. z 2013 r. poz. 1304) dofinansowanie wkładu własnego w programie Mieszkanie dla Młodych może zostać udzielone w związku z nabyciem nowo wybudowanego lokalu. Warunkiem jest, by sprzedający budował je w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a kupujący zaciągnął na ten cel kredyt.

Najtańsze odpadają

Jak się jednak okazuje, wśród czynności, które otwierają możliwość uzyskania wsparcia, nie znalazło się wniesienie wkładu budowlanego na poczet budowy mieszkania w spółdzielni.

W dniu 16.05.2014 odbyło się — zgodnie z przyjętym porządkiem obrad — Walne Zgromadzenie Członków naszej Spółdzielni. Wszystkie materiały dotyczące Walnego Zgromadzenia — wszyscy członkowie Spółdzielni otrzymali z dużym wyprzedzeniem. Zebranie otworzyła przewodnicząca Rady Nadzorczej Pani Małgorzata Tymińska – Ludian, doprowadzając do wyboru prezydium którego przewodniczącą została Pani Kazimiera Witkowska.

Prezes Zarządu Michał Marcinkowski, składając sprawozdanie Zarządu z działalności w 2013 roku, na koniec podziękował również członkom Spółdzielni za zaufanie, jakim w ostatnich latach obdarzyli Zarząd. Podkreślił, iż bardzo cieszy go coraz większe zaangażowanie mieszkańców w sprawy osiedla i obiecał, że zrobi wszystko żeby nie zawieść oczekiwań.