Bank Gospodarstwa Krajowego zorganizuje pierwszą w Polsce emisję obligacji długoterminowych dla towarzystwa budownictwa społecznego.

Klientem, który skorzystał z tej zupełnie nowej formy finansowania działalności, jest TBS w Opolu. Środki z emisji w wysokości 5 mln zł pozwolą sfinansować budowę bloku z 74 mieszkaniami.

Pierwsza umowa emisyjna obligacji zwykłych zabezpieczonych hipotecznie dla Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) w Opolu została zawarta 28 marca br. Obligacje długoterminowe dla TBS są produktem stworzonym przez Bank Gospodarstwa Krajowego w odpowiedzi na możliwości i cele sektora budownictwa społecznego.

Towarzystwa Budownictwa Społecznego będą mogły łatwiej otrzymać finansowanie na budowę mieszkań. Po tym, jak w 2009 r. zlikwidowano preferencyjne kredyty dla TBS-ów, BGK chce organizować dla nich emisję obligacji długoterminowych.

Krajowy Fundusz Mieszkaniowy (KFM), finansowany z budżetu państwa, powstał w 1995 r. Spółdzielnie mieszkaniowe oraz TBS-y mogły zaciągać preferencyjne kredyty na budowę mieszkań, z długim okresem spłaty i oprocentowaniem poniżej rynkowych stóp procentowych. Fundusz zlikwidowano w 2009 r. W tym czasie TBS-y i spółdzielnie wybudowały ok. 96 tys. mieszkań.

Dyrektor Departamentu Budownictwa Społecznego BGK Dariusz Stachera zwrócił uwagę, że TBS-y potrzebują długoterminowego finansowania na inwestycje mieszkaniowe. "Banki komercyjne niechętnie udzielają kredytów na 25 czy 30 lat, raczej ograniczają się do krótszego finansowania. Taka tendencja utrzymuje się od 2008 roku. Budownictwo społeczne w Polsce nie jest efektywnie finansowane przez rynek bankowy" - ocenił.

By raz jeszcze zwrócić uwagę, w jak negatywnym kierunku idą zmiany dotyczące spółdzielczości mieszkaniowej, Zarząd SM "Metalowiec" we Wrocławiu skierował list otwarty w formie pytań do Posłanki Lidii Staroń. Zwraca w nim uwagę na niekonsekwencje legislacyjne, nieliczenie się z Konstytucją i wyrokami Trybunału Konstytucyjnego, a także na lekceważenie dobra spółdzielców. Zachęcamy do zapoznania się z listą 100 pytań.

"Kryzys w Hiszpanii wymusił zmianę podejścia do biznesu wśród mieszkańców południa Europy. Szczególną popularność zyskały wszelkie spółdzielcze formy prowadzenia biznesu. Resort pracy spodziewa się, że od stycznia do marca 2013 roku Hiszpanie założą 223 nowe spółdzielnie, w tym spółdzielnie mieszkaniowe.