Zamiana mieszkań jest od strony podatkowej traktowana tak samo, jak sprzedaż, nawet jeśli odbywa się bezgotówkowo. To może oznaczać konieczność rozliczenia jej z fiskusem, ale także możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej

Chcę zamienić się na mieszkania z moją córką i zięciem. Mieszkania mają taką samą wartość, a chodzi tylko o piętro, bo jestem osobą w znacznym stopniu niepełnosprawną. Mieszkania znajdują się na terenie tej samej spółdzielni mieszkaniowej. Sprawa wygląda tak, że ja mam od 1996 r. przydział lokalu mieszkalnego na warunkach własnościowego prawa do lokalu, a dzieci w 2013 roku wykupiły swoje mieszkanie od spółdzielni na własność, na co mają księgę wieczystą. Dodam, że po ewentualnej zamianie córka i zięć zaraz chcą pozyskane ode mnie mieszkanie sprzedać i kupić większe lub zamieniać na większe. Czy dzieci będą musiały odprowadzić podatek dochodowy po zamianie mieszkań? Jakie inne koszty (w tym notarialne) musimy ponieść ? Czy istnieje taka forma przeprowadzenia transakcji, przy której nie trzeba odprowadzać podatku? Mam tak dużo pytań ponieważ to mnie zależy na tej zamianie i jeśli dojdzie do skutku to ja będę musiała ponieść wszelkie koszty tej operacji i za siebie i za dzieci. Nie wiem, czy podołam finansowo - pisze czytelniczka.

Prezydent podpisał przygotowaną przez rząd nowelizację prawa budowlanego. Celem jest uproszczenie i przyspieszenie procesu budowlanego większości inwestycji budowlanych. Poprawa nastąpi poprzez dokonanie szeregu zmian w przepisach obecnie obowiązującej ustawy, które pozwolą na zmniejszenie obciążeń administracyjnych inwestorów budowlanych oraz doprowadzą do przyspieszenia procesu uzyskiwania zgody budowlanej (zarówno w formie pozwolenia na budowę jak i w formie milczącej zgody).

Nowelizacja usprawnia proces budowlany, w szczególności przez zniesienie obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w stosunku do niektórych obiektów budowlanych.

Jak szacują eksperci, popyt na mieszkania w Polsce - mimo wyższego wkładu własnego - raczej nie spadnie. Głód mieszkań trwa w najlepsze, a nabywcy lokali popełniają szkolne błędy, za które potem przychodzi im drogo płacić. Prezentujemy „TOP 5", czyli zestawienie 5 pułapek, w które wpadają nabywcy lokali, często na własne życzenie.

1. Pobieżne czytanie umów

Jeżeli zapisy umowy, jaką mamy podpisać z deweloperem albo właścicielem mieszkania, są dla nas niejasne, poprośmy o ich szczegółową wykładnię. Warto śledzić też publikacje Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, w których prezentowane są niedozwolone postanowienia umowne.

W raporcie „Konsument na rynku deweloperskim" UOKiK zakwestionował np. postanowienia obciążające konsumenta kosztami w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn nieleżących po jego stronie. Zastrzeżenia Urzędu wzbudziły też zapisy nakładające na konsumenta dodatkowe, nieuzasadnione obowiązki np. konieczność zawarcia umowy z konkretnym, wskazanym przez dewelopera ubezpieczycielem.Wniosek? Umowy czytamy ze zrozumieniem i analizujemy je mając z tyłu głowy wskazówki UOKiK.

2. Krótkowzroczność - przewlekła choroba nabywców?

Zakup mieszkania to inwestycja życia. Dlaczego więc tak wiele osób przy wyborze lokum daje popis silnej krótkowzroczności? Jaskrawym tego przykładem są rozlewające się miasta. Wiele osób kierowało się na pozór logicznym rozwiązaniem: zamiast mieszkania w mieście, domek na wsi. Problem w tym, że pomysł ten realizowało coraz więcej osób, które teraz godzinami stoją w korkach próbując dojechać do pracy. Do tego dochodzą jeszcze dzieci, które też trzeba wszędzie dowozić.