Jednym z warunków udanych zbiorów jest dokładne rozpoznanie podłoża. Ta rolnicza zasada przekłada się również na dziedzinę zarządzania zasobami materialnymi i ludzkimi. W przypadku zasobów spółdzielczych wyróżniamy właśnie dwa rodzaje zasobów: materialne i ludzkie. Inna z kolei zasada wywodząca się z budownictwa mówi, że budowę domu zaczyna się od fundamentów. Fundamenty też są dwa: w znaczeniu dosłownym są to budynki oraz w przenośni są nimi ludzie – mieszkańcy osiedla.

Przytoczone powyżej reguły stosuje w swojej pracy Prezes Spółdzielni „Piast” - mgr Michał Marcinkowski. Prezes stara się być blisko fundamentów, dotrzeć do podłoża, do mieszkańców i ich problemów. W tym celu w styczniu b.r. z inicjatywy Prezesa w siedzibie Spółdzielni przy ul. Zawiszy Czarnego 8 odbyły się spotkania z mieszkańcami zasobów Spółdzielni. W dniu 20 stycznia od godz. 17.00 miało miejsce spotkanie z mieszkańcami Osiedla Tysiąclecie Dolne, w dniu 21 stycznia – z mieszkańcami budynków przy ul. Zawiszy Czarnego tzw. „kukurydz”, dzień później zaproszeni byli mieszkańcy Osiedla Tysiąclecie Górne, a w dniu 27 stycznia zorganizowano spotkanie dla użytkowników zespołu garaży przy ul. Piastów tzw. „karlików".

Wystarczy zmienić nawyki, by za ogrzewanie mieszkania płacić nawet kilkaset złotych mniej.

- Choć tegoroczna zima jest wyjątkowo łaskawa dla naszych portfeli, to warto pamiętać, że oszczędności mogą być jeszcze większe - podkreśla Marcin Krasoń. - Wystarczy tylko zmienić nawyki - podkreśla analityk.

Wielkość mieszkania i technologia budowy

Powołując się na dane Głównego Urzędu Statystycznego, koszty ogrzewania z sieci miejskiej poszły w ubiegłym roku w górę o ok. 2 proc. Ale jak zapewnia Marcin Krasoń, nie musi to wcale oznaczać, że wzrosną nasze rachunki. - Koszt ogrzewania jest bowiem silnie skorelowany z pogodą za oknem, a ta w tym roku jest wyjątkowo łaskawa. Według obliczeń Lion's Banku zapotrzebowanie na energię cieplną w październiku i listopadzie było w Warszawie o kilkanaście proc. niższe niż historyczna średnia dla tego okresu - podkreśla analityk Home Brokera.

I szacuje, że przy 60-metrowym mieszkaniu oznacza to oszczędność w kosztach ogrzewania na poziomie kilkuset złotych w czasie sezonu grzewczego. Według GUS ogrzanie takiego lokalu w bloku to miesięczny wydatek na poziomie 222 zł.

- To średnia. Indywidualne opłaty zależeć będą nie tylko od wielkości mieszkania, ale i technologii jego budowy, przyzwyczajeń lokatorów i wielu innych czynników - tłumaczy Marcin Krasoń.

- Większość rozwiązań jest bezkosztowa. Ewentualne nakłady powinny się zwrócić bardzo szybko, i to z nadwyżką - zapewnia.

Grzejniki za zasłoną

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Piast” w Katowicach uprzejmie informuje, że dnia 27 stycznia 2015 (we wtorek) o godz. 16.00 w budynku przy ul. Z. Czarnego 8, odbędzie się spotkanie informacyjne dotyczące zespołu garażowego „karlik” przy ul. Piastów w Katowicach.

Serdecznie Państwa zapraszamy.

Zarząd Spółdzielni

Po napełnieniu przez państwo kieszeni deweloperom, nadchodzi czas napychania kieszeni przez państwo kamienicznikom.

Według opracowania „Regulacje dotyczące rynku najmu w UE”, uwierzytelnionego przez Komisję Europejską (European Economy Economic Commission Economic w Polsce, podobnie jak na Węgrzech, Litwie, Łotwie, Estonii czy też w Rumunii jest wyjątkowo dużo mieszkań własnościowych, a niewiele na wynajem. Dokładnie na odwrót sytuacja przedstawia się w najbogatszych państwach europejskich, gdzie dominuje zamieszkiwanie w mieszkaniach wynajmowanych. Zauważa to m.in. prof. Jacek Łaszek ze Szkoły Głównej Handlowej uchodzący za eksperta od rynku nieruchomości nie tylko w III Rzeczpospolitej. W październiku 2014 r. ze swymi przemyśleniami i uwagami na ten temat podzielił się na portalu Biznes.pl w zakładce Nieruchomości.

Każdy jednak ekspert, który zapozna się z wywodami pana prof. Łaszka w temacie, musi zwrócić uwagę, że jego ekspercie  przemyślenia mają jednak zabarwienie ideologiczne i lobbystyczne, a nie merytoryczne. Przede wszystkim dlatego, że przemilczają rolę w tym zakresie spółdzielczości mieszkaniowej. Dla pana profesora, który wykłada w Szkoły Głównej Handlowej, spółdzielczość mieszkaniowa w ogóle nie istnieje.

Bez idei budownictwa spółdzielczego

Początek wywodu eksperta od rynku nieruchomości w III Rzeczpospolitej i na świecie nie zwiastuje jego antyspółdzielczego nastawienia. Pisze, nawet bardzo ciekawie: